Leśna Rezydencja Królewo
Leśna Rezydencja Królewo - Widok główny

Twój Dom Weekendowy pod Warszawą

Ucieczka od Warszawskiego Zgiełku • 45 min z Centrum

Bez Prowizji

Widok frontowy domu Brama wejściowa z ogrodzeniem

Nieruchomość Inwestycyjna

Ekskluzywna nieruchomość mieszkalna na działce 4,134m² w otoczeniu lasu, położona strategicznie 50km od Warszawy. Unikalna okazja inwestycyjna w strefie o wysokim potencjale wzrostu wartości.

4,134 m² prywatnego raju
800 metrów do rzeki Wkry
50 km od Warszawy

Idealna propozycja dla warszawiaków szukających weekendowego azylu. Dom o powierzchni 85m² oferuje wszystko, czego potrzeba do komfortowego wypoczynku z dala od miejskiego zgiełku - salon z kominkiem, 2 sypialnie, 2 łazienki oraz przestronną kuchnię. Tylko 45 minut jazdy z Warszawy!

Specyfikacja Techniczna

🏛️

Przestrzeń Spotkań

26m² salonu z kominkiem
Serce domu, gdzie rodzą się wspomnienia

🛏️

Prywatne Refugium

2 sypialnie z widokiem na las
Taras z dostępem do natury

🚿

Strefa Relaksu

2 łazienki
Komfort bez oczekiwania - luksus w domku

👨‍🍳

Kulinarne Inspiracje

Oddzielna kuchnia
Przestrzeń dla pasjonatów gotowania

Szczegóły Techniczne

Powierzchnia domu 85 m²
Powierzchnia działki 4,134 m²
Liczba pokoi 3
Stan Bardzo dobry
Ogrzewanie Kominkowe
Otoczenie Las prywatny

Położenie

Strategiczna lokalizacja inwestycyjna

Mapa trasy Warszawa-Królewo

Infrastruktura i Dostępność

🏞️

800m do Rzeki Wkry

Atrakcje rekreacyjne, wartość dodana nieruchomości

🛒

2.5km do Jonca

Sklepy, usługi, wszystko czego potrzebujesz na co dzień

🏙️

50km do Warszawy

Doskonałe połączenie komunikacyjne ze stolicą

🌲

Otoczenie Lasu

Naturalne otoczenie, prywatność, potencjał wzrostu wartości

Dojazd z Warszawy

Twój weekendowy azyl tylko godzinę od centrum

🚗 Z Centrum Warszawy

  • Czas: 45-60 min
  • Trasa: DK7 przez Łomianki
  • Dystans: 50 km
  • Bez korków: Weekend 40 min

🏢 Z Mokotowa/Wilanowa

  • Czas: 55-70 min
  • Trasa: S7 → DK7
  • Dystans: 58 km
  • Parking: Na miejscu

🚆 Transport Publiczny

  • PKP: Warszawa → Ciechanów
  • Przystanek: Królewo (2 km)
  • Taxi/Uber: ~150-200 PLN
  • BlaBlaCar: Popularna trasa

🌟 Zalety dla Warszawiaków

  • Ucieczka od miejskiego zgiełku
  • Czyste powietrze (brak smogu)
  • Praca zdalna w otoczeniu natury
  • Inwestycja tańsza niż mieszkanie w Warszawie

Porównanie z Warszawą

Cena za m² działki: 84 PLN vs 3,000+ PLN (Warszawa)
Wielkość działki: 4,134 m² vs 500 m² (typowa w Warszawie)
Podatek od nieruchomości: 164 PLN/rok vs 5,540 PLN (działka biznesowa)
Jakość powietrza: Doskonała vs Smog (Warszawa)

Oferta Inwestycyjna

350,000 PLN Cena do negocjacji Sprzedaż bez prowizji

Konkurencyjna wycena w stosunku do rynku warszawskiego. Unikalna okazja nabycia nieruchomości o dużej powierzchni działki w lokalizacji o wysokim potencjale inwestycyjnym.

Ukryta Zaleta Finansowa

Klasyfikacja lasu = Oszczędności ponad 5,400 PLN rocznie

Podział Działki

🌲 LAS 3,934 m² 0.006 PLN/m²
🏠 BUDOWLANA 200 m² 0.70 PLN/m²

Różnica w opodatkowaniu

Działka budowlana (200m²)
140 PLN/rok
Budynek (48m²)
551 PLN/rok
Las (3,934m²)
24 PLN/rok
SUMA ROCZNA
715 PLN/rok

Kalkulator Oszczędności

Całkowita powierzchnia: 4,134 m²
Typowa działka (koszt roczny): 6,201 PLN
Ta działka (koszt roczny): 715 PLN
Roczne oszczędności: 5,486 PLN
5,486 PLN oszczędności rocznie

Projekcja Długoterminowych Oszczędności

5 lat
27,430 PLN
10 lat
54,860 PLN
20 lat
109,720 PLN
30 lat
164,580 PLN

Dlaczego To Ważne?

🏆
Unikalna Przewaga
Większość działek płaci pełny podatek budowlany
💡
Niższe Koszty Utrzymania
Całkowite koszty posiadania znacznie zredukowane
🌱
Korzyści Środowiskowe
Ochrona przyrody i zrównoważony rozwój

Przy cenie 350,000 PLN, oszczędności 5,486 PLN rocznie czynią tę nieruchomość wyjątkową inwestycją.

Kontakt w Sprawie Oferty

Umów wizytę telefonicznie w celu oględzin nieruchomości

Osobisty Kontakt

Mariusz Rudnicki

Sprzedaż bez prowizji

📱 +48 530 690 337
🏡 Królewo, Mazowieckie

Oględziny wyłącznie po wcześniejszym umówieniu telefonicznym